Home / TIN TỨC / Người trẻ Việt mua nhà giá bao nhiêu là hợp lý về tài chính?
_mg_4985

Người trẻ Việt mua nhà giá bao nhiêu là hợp lý về tài chính?

Để mua được tài sản và không gặp rắc rối về tài chính trong quá trình chi trả, người trả cần tính toán kỹ khả năng tài chính cũng như đưa ra lựa chọn phù hợp.

Trên thị trường hiện nay phân khúc căn hộ tương đối đa dạng trải đều từ trung cấp ( khoảng 850 triệu ) đến cao cấp ( khoảng 6-7 tỷ ). Về mức giá của từng căn hộ và dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, tiện ích nội khu và ngoại khu, không gian sống, hạ tầng, vị trí,… Sự đa dạng này giúp cho khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu của bản thân từng khách hàng.

Theo khảo sát của các công ty bất động sản, khách hàng độ tuổi từ 25 – 35 chiếm 50 – 60% thị trường, phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong thời gian từ 1 – 3 năm tới. Vậy người trẻ Việt nên lựa chọn và mua nhà giá bao nhiêu là hợp lý?

Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, nếu độ tuổi 25 và thu nhập 15 triệu/ tháng, khách hàng trẻ nên mua nhà có diện tích khoảng 50 – 55 m2 với mức giá dưới 1 tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu thu nhập trung bình của 2 vợ chồng trẻ dao động từ 15 – 20 triệu/ tháng, việc sở hữu những căn hộ từ 60 – 70 m2 là chuyện không quá khó khăn như xưa. Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP. HCM.

Căn hộ Prosper Plaza
Căn hộ Prosper Plaza

Đối với những khách hàng trẻ, sở hữu trong tay 1 tỷ đồng để mua nhà không phải là điều đơn giản. Vì thế phương án vay vốn ngân hàng có liên kết và bảo lãnh cho dự án là phương án tốt nhất, đặc biệt là các ngân hàng có lãi suất cho vay cực tốt trên thị trường.

Chuyên gia kinh tế ông Đinh Thế Hiển phân tích” Người mua nên có trong tay tối thiếu số tiền tương đương với 30% giá trị căn hộ và chỉ vay tối đa 70%. Đây là tỷ lệ phần trăm hợp lý để người mua nhà không bị gánh nặng kinh tê. Tuy nhiên, trong những năm đầu, người trẻ vẫng phải giảm bớt ngân sách cho các hoạt động, mua sắm, vui chơi, giải trí, đi du lịch,…”

Cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng

Để lựa chọn được căn hộ ưng ý với số tiền vừa túi, người trẻ cần cân đối đến diện tích sử dụng và diện tích căn hộ, nếu chưa tính đến việc sinh con sớm thì căn hộ 1 PN cũng có thể đáp ứng được nhu cầu của 2 vợ chồng trẻ hoặc các bạn trẻ độc thân.

Tuy nhiên, đứng ở gốc độ khách hàng, thiết nghĩ khách hàng nên tìm những căn hộ thiết kế 2PN có diện tích từ 50 – 55 m2. Diện tích này kết hợp với các tiện ích nội khu, các tiện ích xung quanh, môi trường sống và mức giá dưới 1 tỷ là một lựa chọn được rất nhiều khách hàng trẻ chọn, sự tiện dụng của 2 PN là như thế nào so với 1PN thì chắc hẳn chúng ta không cần phân tích thêm. Vậy nên với mức giá tầm dưới 1 tỷ, việc lấy căn 2PN là hợp lý nhất.

Những lựa chọn tìm năng

Thời gian gần đây, thị trường BĐS khu Tây TP. HCM trở nên sôi động, hàng loạt các dự án cao cấp, các dự án căn hộ thương mại giá mềm liên tục tung ra thị trường để đáp ứng nhu cầu tìm mua nhà vào cuối năm của khách hàng.

Theo chuyên gia Trần Nhật Thành, phân khúc cao cấp của BĐS khu Tây có lợi thế cạnh tranh về giá cao nhất không quá 30tr/m2, thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, các dự án nằm cạnh tuyến Metro số 2 đi qua sẽ giúp giá trị bất động sản tăng lên đáng kể nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng lại.

Căn hộ thương mại Prosper Plaza chỉ từ 868 triệu/ căn 2PN
Căn hộ thương mại Prosper Plaza chỉ từ 868 triệu/ căn 2PN

Trên thực tế những dự án ở khu Tây TP. HCM đã có thể đáp ứng được đầy đủ những yêu cầu của khách hàng độ tuổi 25 – 35 tuổi, với mức giá dưới 1 tỷ, công nghệ hiện đại, nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho di chuyển,…Nổi bật trong số đó là dự án Prosper Plaza do Đất Xanh Miền Nam triển khai.

Prosper Plaza với tổng quy mô dự án là 15.558.5 m2 gồm 3 block cao từ 19 tầng. Nằm ở mặt tiền đường lớn ngay Phan Văn Hớn và Tân Thới Nhất 12, liền kề khu công nghiệp Tân Bình. Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 48 – 65 m2. Dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, sân thể thao, vườn nướng, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, phòng GYM, Spa,….

Dự án Prosper Plaza có vị trí thuận lợi khi kết nối trực tiếp với trạm dừng Depot của tuyến Metro số 2, kết nối chính với trục Trường Chinh – Cộng Hòa nên cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 8km, cách siêu thị Co.op Mart và Big C Trường Chinh chỉ 6 phút. Ngoài ra trong bán kính 2km khách hàng có thể tận hưởng mội tiện ích hiện hữu như ngân hàng, bệnh viện, trường học,….

Prosper Plaza thực sự là 1 dự án mà các bạn trẻ nên chọn!

About diaocthinhvuong

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *